24 Nov 2011. Haagse Stadspartij: “Laksheid college oorzaak van Geste-debacle”
De Haagse Stadspartij is geschokt dat projectontwikkelaar Geste na vijf
jaar aankloten in de Stationsbuurt nu definitief is gestopt en een puinhoop achterlaat.
Joris Wijsmuller, fractievoorzitter van de Haagse
Staspartij: “Vijf jaar lang heb ik geroepen dat Geste een onbetrouwbare
partij was en vijf jaar lang heeft wethouder Norder keer op keer mijn
waarschuwingen in de wind geslagen.” De panden op het brede deel van de
Stationsweg die zouden worden gerenoveerd staan inmiddels op instorten.
Ook het kleine belastingkantoor op het Stationsplein en een ander project
van Geste op de Stationsweg staan al jaren leeg. Wijsmuller: “Het is
ongehoord dat de gemeente met dit soort vastgoedcowboys zaken doet.
Wethouder Norder heeft heel wat uit te leggen.”
Stationsweg ruïne
Bouwer Geste haakt plotseling af
(AD/Haagsche Courant, 25 Nov 2011 )
DEN HAAG De vernieuwing van de Stationsweg is vastgelopen.
Projectontwikkelaar Geste heeft al zijn projecten stilgelegd. De buurt
is verbijsterd en de politiek is boos. Hoe heeft de wethouder in
hemelsnaam met cowboys in zee kunnen gaan?
Gemeenteambtenaren meldden het afhaken van Geste woensdagavond in een
vertrouwelijk overleg met de wijkorganisatie Stationsbuurt. Geste laat
bijna de complete noordelijke wand van het brede deel van de Stationsweg
(de toegang tot de stad vanuit het station Hollands Spoor) als een ruïne
achter.
De wijkorganisatie is verbijsterd. ,,Wij hebben er enorm de pest over
in, zegt voorzitter Harry Kampf. ,,We kijken nu alweer een hele tijd
tegen al die vervallen gevels aan. En het is volstrekt onduidelijk hoe
het nu verder moet.” Geste-eigenaar Gerard Stevers was gisteren niet
bereikbaar voor commentaar.
In de gemeenteraad is consternatie ontstaan over wat nu al wordt
aangeduid als het Geste-debacle. Joris Wijsmuller van de Haagse
Stadspartij heeft het college van b en w om opheldering gevraagd. “Vijf
jaar lang heb ik geroepen dat Geste een onbetrouwbare partij was en vijf
jaar lang heeft wethouder Norder mijn waarschuwingen in de wind
geslagen. Het is ongehoord dat de gemeente met dit soort vastgoedcowboys
zakendoet.’
Geste begon zo n vijf jaar geleden met het opkopen van panden op de
Stationsweg. Het opvallendste project was het kantoor op de linkerhoek,
gezien vanaf HS. Ter plekke van dit zogenaamde kleine belastingkantoor
zouden woningen worden gebouwd, maar dat plan liep al eerder spaak. Het
bedrijf poogt het kantoor nu over te doen aan een andere ontwikkelaar.
Voor de gemeente, die miljoenen in het opknappen van de Stationsweg
heeft gestoken, is het afhaken van Geste een grote tegenslag.
Geste gold lange tijd als een lastige maar daadkrachtige ontwikkelaar.
Het bedrijf verwierf aanzien door de ontwikkeling van het luxueuze
winkelcentrum Haagsche Bluf in de binnenstad. De afgelopen jaren ging
het minder goed. Behoorde eigenaar Gerard Stevers vorig jaar nog tot de
vijfhonderd rijkste Nederlanders, nu komt hij op de lijst van Quote niet
meer voor.
Historische panden staan op instorten
(De Telegraaf, 25 Nov 2011)
door Alexander Bakker DEN HAAG, vrijdag
Een blok historische panden in de buurt van station Hollands Spoor in
Den Haag staat op instorten. Ontwikkelaar Geste Groep, die volgens kwade
tongen de boel bewust heeft laten verpieteren, trekt plotseling de
stekker uit het project. Het is de zoveelste tegenvaller op rij voor de
verloederde stadsentree.
Van de ooit zo statige historische panden op de hoek
Stationsweg-Oranjelaan is helemaal niets meer over. Ontwikkelaar Geste
Groep heeft de grond vijf jaar geleden onder de marktprijs van de
gemeente gekocht, met als afspraak de boel te renoveren. Het bedrijf uit
Rijswijk zou de panden echter bewust hebben verwaarloosd, omdat
nieuwbouw goedkoper is dan renovatie. En nu trekt Geste Groep ineens de
stekker uit het project.
Doodleuk vertelde de Dienst Stedelijk Ontwikkeling deze week aan de
bewoners van de Stationsbuurt dat de Geste Groep wil stoppen met de
herontwikkeling van de huizen. De woordvoerster van bouwwethouder Marnix
Norder bevestigt de boodschap van het bedrijf. “Het is niet duidelijk
wat er nu gaat gebeuren, want het bedrijf heeft geen toelichting
gegeven. We gaan hierover in gesprek met ze.”
Flater Het is de zoveelste flater in de ambitieuze plannen om de
Stationsbuurt te veranderen in de ‘rode loper’ voor Den Haag. Het moest
een visitekaartje worden voor de stad. Toeristen zouden er kunnen
flaneren langs fraaie boetiekjes, ateliers en gezellige terrasjes.
Plotseling werd door wethouder Norder ‘vanwege de economische crisis’
een streep gezet door de grootscheepse vernieuwingsplannen.
De NS zag geen brood meer in de komst van een driesterrenhotel bij de
taxistandplaats en ook het spectaculaire ontwerp voor het grote
belastingkantoor sneuvelde. Het stadsbestuur had de Parijse
studentenwijk Quartier Latin voor ogen, maar in de praktijk veranderde
de straat in rap tempo in een banlieu met leegstand en verpaupering.
De Haagse Stadspartij is woest. “Vijf jaar lang heb ik geroepen dat
Geste een onbetrouwbare partij was en vijf jaar lang heeft wethouder
Norder keer op keer mijn waarschuwingen in de wind geslagen”, reageert
fractievoorzitter Joris Wijsmuller. “De panden die gerenoveerd zouden
worden, staan inmiddels op instorten. Het kleine belastingkantoor en een
ander project van Geste staan al jaren leeg. Het is ongehoord dat de
gemeente met dit soort vastgoedcowboys zaken doet.”
De Geste Groep wil geen toelichting geven. Het stadhuis laat weten dat
de plannen voor de herinrichting van het stationsgebied volgend jaar
gewoon van start gaan. Wat er met de panden rond dat gebied gaat
gebeuren, blijft voorlopig een raadsel.
Voorlopig gewoon gribus
(AD/Haagsche Courant, 26 nov 2011)
De Stationsweg krijgt een zware klap te verwerken. De grootse opknapbeurt bij Station Holland Spoor dreigt te verzanden, nu bouwer Geste Groep zich terugtrekt. Al 40 jaar zie ik plannen voorbijkomen, vrijwel nooit komt er iets van terecht.
Stationsweg in de put door afhaken bouwer
Prachtige vergezichten schetste Marnix Norder in februari bij zijn ronde door de Stationsbuurt. Met het aanstekelijke verhaal leek de gribuszooi die het brede deel van de Stationsweg toch is, op slag te verdwijnen.
De doodse buurt zou plaats maken voor een moderne, levendige entree, met nieuwe horecazaken, gezellige terrasjes en studentendrukte. Met veel groen ook en een luxueus plein. De vanaf station Holland Spoor gezien zwaar verwaarloosde of zelfs compleet vervallen panden stonden op de nominatie om te worden omgetoverd tot keurige woon- en horecagebouwen.
Maar helaas. Gisteren liet ontwikkelaar Geste Groep weten zich terug te trekken uit het plan. De pakweg tien meest verkrotte panden blijven voorlopig gewoon staan. En niemand die weet hoe het nu verder gaat.
,,Doodzonde, reageert Paul Lamers, sinds 1994 bewoner in het brede deel van de Stationsstraat. ,,Een zware teleurstelling, zegt kapper Dick de Vries, al 41 jaar standvastig aan het werk in de buurt. De wijkorganisatie is ronduit verbijsterd: ,,We hebben enorm de pest in, verzucht voorzitter Harry Kampf.
Toch heerst er bovenal gelatenheid in de buurt. Vooral de bewoners en ondernemers die er al lang wonen of werken, kennen inmiddels het klappen van de zweep. ,,Al veertig jaar zie ik het ene plan na het andere voorbijkomen, glimlacht De Vries. ,,Nagenoeg nooit komt er iets van terecht. Ik zag de beslissing van de Geste Groep ook al maanden aankomen. Er gebeurde maar niks met al die vervallen panden. Heel graag had hij de metamorfose meegemaakt, al is hij er voor zijn klandizie niet afhankelijk van. Maar voor de buurt en de andere ondernemers zou het enorm goed zijn.
Opknappen
Bewoner Paul Lamers heeft evenmin het eigenbelang voor ogen als hij zijn diepe teleurstelling verwoordt. Terrasjes en studenten tot s avonds laat leveren hem immers ook overlast op. Maar om mij persoonlijk gaat het natuurlijk niet. De wijk zou door de plannen enorm opknappen. Wel wil Lamers een lans breken voor de bouwontwikkelaar die nu de zwarte piet krijgt toegespeeld. Ze hebben prachtige dingen gebouwd, de Haagse Bluf bijvoorbeeld. Maar ook hier iets verderop. Geste is een van de weinige bouwers die er echt voor gaan om iets moois neer te zetten.
Bij dat bedrijf was gisteren niemand bereikbaar voor commentaar. De gemeente wil wel reageren op het afhaken van de projectontwikkelaar. Je ziet dat veel bedrijven in deze bouwcrisis moeite hebben om hun zaken rond te krijgen, zegt een woordvoerder. Wat dit voor onze plannen betekent, weten we nog niet. We moeten eerst maar eens een goed gesprek voeren.
Ze eindigt met een positieve noot: Het opknappen van de openbare ruimte van het Stationsplein gaat gewoon door.
‘Het lijkt hier net een achterbuurt’: Geste Groep trekt handen af van
Stationsweg
(De Posthoorn, 7 dec 2011)
Tanja Verkaik
Op de Stationsweg prijkt aan de panden nog steeds het logo van Geste
Groep. Een achterhaald logo, want de Rijswijkse vastgoedclub heeft de
bouwenveloppe voor de op te knappen panden teruggegeven aan de gemeente
Den Haag.
Flinke plannen had de Geste Groep met het gebied, dat een zogenaamde rode
loper moet vormen naar de Haagse binnenstad. Maar van een ‘grande entree’
is na drie jaar nog steeds geen sprake. “Het lijkt hier net een
achterbuurt”, verzucht buurtbewoner en Buurtstation-voorzitter Harry
Kampf. Ergens is hij blij dat de plannen niet doorgaan. “Ze hadden een
lelijk ontwerp gemaakt voor het hoekpand.” Maar buiten dat, vindt hij het
maar een vreemde zaak dat Geste Groep er drie jaar voor nodig heeft gehad
om de bouwenveloppe terug te geven. “Aan de Eurocrisis kan het niet
liggen, dit speelde al lang daarvoor. Als je merkt dat iets toch niet lukt,
kom je daar sneller achter.” In 2008 presenteerde de projectontwikkelaar
zich als redder van de Stationsbuurt. Maar in de praktijk gebeurde er
weinig. Samen met De Posthoorn gluurt buurtbewoner Kampf door de
schutting. Daarachter staan nog steeds verwaarloosde panden, deels
afgebroken, met enkel een nieuw gestorte betonnen vloer. “Ik vind het geen
betrouwbaar en verantwoord gedrag. Het bleef maar wat sudderen. Ook was
Geste Groep heel slecht bereikbaar voor geïnteresseerde ondernemers.” De
gemeente wil niet teveel loslaten over de kwestie. “We hebben dit nieuws
ook vernomen”, meldt een woordvoerder. Heeft dit consequenties? De
gemeente wil eerst in gesprek met Geste Groep. Kampf hoopt dat er snel
iets gebeurt. “Bijvoorbeeld tijdelijke winkeltjes.” De Geste Groep was
niet bereikbaar voor commentaar. De gemeente heeft de panden laten
controleren op instortingsgevaar. Hiervan is echter geen sprake.
Stationsbuurt baalt van Geste
(Den Haag Centraal, 5 jan 2012)
Bewoners van de Stationsbuurt hebben flink de smoor in dat
projectontwikkelaar Geste alle werkzaamheden op het brede deel van de
Stationsweg heeft stilgelegd. Geste-eigenaar Gerard Stevers werkt al meer
dan vijf jaar aan plannen om het gebied voor station Hollands Spoor in de
vaart der volkeren op te stoten, heeft er het ene na het andere pand
verworven, maar al geruime tijd gebeurt er niets meer.
Door Coos Versteeg
‘Zo spoedig mogelijk te huur horecaruimte met terras’ staat er met de
nodige bravoure op enorme borden aan de verkrotte gevels van het
voormalige hotel Fabiola aan de Stationsweg en – op de hoek van de
Oranjelaan – het vroegere restaurant Alanya. Die bravoure past wel bij
vastgoedkoning Gerard Stevers, de man die grote delen van de Haagse
binnenstad (o.m. Haagse Bluf) bezit. Hij neemt zelden een blad voor de
mond, is voor niets en niemand bang en weet vrij goed wat hij wil. Zo
zette hij zeven, acht jaar geleden zijn zinnen op de Stationsbuurt. Het
begon met de aankoop van één van de twee belastingkantoren aldaar. Stevers
droomde ervan om – nadat hij de omgeving van de Kettingstraat had
‘schoongeveegd’ (lees: van drugstenten had ontdaan) – de verpauperde
Stationsweg aan te pakken. “Hier kwam vroeger de koningin aan met de
trein”, vertelde hij in juni 2007 over zijn plannen in deze krant.
“Allerlei staastlieden maakten hier voor de eerste keer kennis met Den
Haag. Maar de hele buurt is verloederd”. Stevers liet architectenbureau
Archipel Ontwerpers een in het oog springend plan maken voor het oude
belastingkantoor schuin tegenover het station. Eén zij – de van de
Stationsweg had hij al grotendeels in eigendom. Daar zou hij gaan breken
en restaureren om er een aantrekkelijk horecagebied te ontwikkelen.
Immers, aan de overkant van het spoor – verbonden met een tunnel –
vertoeven dagelijks vele duizenden studenten van de Haagse Hogeschool.
Stevers wilde die studenten een reden geven naar de Stationsbuurt te
komen; een stadsdeel dat meteen op het oude centrum aansluit. Een ‘extreme
makeover’ lag in het verschiet.
Afbreken
Gaandeweg kreeg Gerard Stevers ook wethouder bouwen Marnix Norder aan zijn
zijde. Die zag het wel zitten dat de Stationsweg een visitekaartje, wat
heet: een rode loper naar de binnenstad zou worden. Veel buurtbewoners
kregen hoop op een terugkeer van de oude glorieuze tijd, toen de
Stationsbuurt nog een respectabele en levendige entree van de stad was.
Alleen de Stadspartij uitte bedenkingen. Die plaatste vraagtekens bij de
lage prijzen waarvoor (door de gemeente onteigende) panden aan de Geste
Groep werden verkocht en vroeg zich af of Stevers niet rigoureus ging
afbreken in plaats van de oude gevels te restaureren. Gemeenteraadslid
Constance Bogers van die partij bewoont op die rij zelf het enige pand dat
niet in bezit van Geste is. Zij weigerde te verkopen en lag tijdens de
werkzaamheden op het rijtje diverse keren overhoop met de aannemers.
Inmiddels staat zij niet langer alleen in haar wantrouwen jegens de
projectontwikkelaar. Want jaren laten staan de door Geste Group
aangekochte panden – die in mei 2011 als nieuw opgeleverd hadden moeten
worden – er dichtgetimmerd, onttakeld en verpauperd bij. Weliswaar zijn
hier en daar op de begane grond nieuwe betonvloeren gestort, maar alle
verdiepingen zijn onbruikbaar (anti-kraak) gemaakt en er zitten grote
gaten in de daken. Weer en wind hebben vrij spel. Op het Geste-rijtje oogt
het fraaie Art Nouveau- pand van Constance Bogers nu als een vlag op een
mestvaalt
Verkocht
Van Gerard Stevers hoort niemand meer wat. Hij neemt nooit zijn telefoon
op en reageert niet op ingesproken voicemailberichten. Feit is echter dat
het belastingkantoor, waarmee alles destijds begon, inmiddels door Geste
is doorverkocht (onder voorbehoud van bestemming en financiering).
Buurtbewoonster Madeleine Steigenga, zelf architect, uit nu in het nieuwe
nummer van bewonerskrant Hollands Spoor de veronderstelling dat Geste de
panden thans bewust laat verkrotten om tegen ce afspraken in compleet
nieuw te kunnen bouwen in plaats van historische gevels te behouden. In
een verslag van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling over een bijeenkomst
met bewoners van de Stationsbuurt in oktober vorig jaar staat vermeld dat
gebiedsmanager Hettie Verheijen opmerkt dat Geste teleurgesteld is in de
gemeente en de beloftes helaas niet meer waarmaakt. Een maand later kregen
de bewoners van de gemeente te horen dat Geste zich volledig heeft
teruggetrokken uit de Stationsbuurt en niet verder gaat met de
ontwikkeling van de Stationsweg. De Stadspartij heeft hier op 23 november
vragen over gesteld aan het college van burgemeester en wethouders.
“Vijf jaar lang heb ik geroepen dat Geste een onbetrouwbare partij was en
vijf jaar heeft wethouder Norder mijn waarschuwingen in de wind
geslagen. Het is ongehoord dat de gemeente met dit soort vastgoedcowboys
zaken doet”, liet fractievoorzitter Joris Wijsmuller horen.
Moeilijkheden
Bouwwethouder Norder, herstellend van een ingrijpende operatie, heeft nog
niet gereageerd. Zijn werkzaamheden worden waargenomen door collega Smit.
Vanuit het stadhuis zijn nog geen andere berichten gekomen dan dat de
herinrichting van het stations gebied gewoon doorgaat. Onderwijl zingt in
de Stationsbuurt rond dat Stevers met zijn enorme vastgoedportefeuille in
financiële moeilijkheden is gekomen. Geste, dat meer dan duizend panden
voor de verhuur bezit, kampt als gevolg van de economische crisis met
behoorlijk wat leegstand. Ook in de buurtkrant Hollands Spoor wordt daar
nu openlijk over gespeculeerd. Feit is dat Stevers dit jaar niet meer
voorkomt in de Quote 500 van rijkste Nederlanders.
Onderzoek panden Stationsweg
(AD/Haagsche Courant, 26 Jan 2012 )
DEN HAAG Een onafhankelijk onderzoek moet uitwijzen of de kwaliteit van de
halfgesloopte panden aan de Haagse Stationsweg inderdaad slechter is dan een paar
jaar geleden leek.
Projectontwikkelaar Geste Groep besloot onlangs met de renovatie van de panden te
stoppen, omdat tijdens de sloop en herbouw bleek dat de staat slechter was dan
voorzien. Dat zou directeur Gerard Stevers in een pittig gesprek met wethouder
Marnix Norder (PvdA, bouwen en wonen) hebben gezegd, aldus de wethouder gisteren
tijdens een commissievergadering. Gemeente en Geste zijn nu overeengekomen dat een onderzoek moet uitwijzen of dat inderdaad het geval is. Die studie moet binnen een week of drie zijn afgerond.
De gemeenteraad is verontwaardigd over de gang van zaken. ,,Dit zijn ordinaire
speculatiepraktijken”, vindt Joris Wijsmuller van de Haagse Stadspartij over de
handelswijze van Geste. Norder deelt die verontwaardiging, zei hij. ,,Dit is
hartstikke vervelend voor de buurt.” Wel wijst hij erop dat er ook veel positiefs in
de Stationsbuurt gebeurt.
Onderzoek naar bouwstop Stationsweg
(Den Haag Centraal, 26 Jan 2012)
Wethouder Marnix Norder (PvdA, Stadsontwikkeling) laat onderzoeken hoe de staat van
een aantal panden aan de Stationsweg is. Het onderzoek wordt betaald door de Geste
Groep, die plotseling met het project is gestopt, en uitgevoerd door een
onafhankelijk bouwtechnisch bureau.
Door Elske Koopman
Dat zei de wethouder in de commissievergaderirig over de Stationsweg. Aanleiding is de bouwstop van Geste, terwijl de oplevering van de nieuwbouw in mei gepland stond. In de raad is veel verontwaardiging over de ontstane situatie. Joris
Wijsmuller van de Haagse Stadspartij: “Het is schandalig. Dit zijn ordinaire
speculatiepraktijken. De ramen zijn eruit gesloopt zodat de tijd en het water z’n
werk kunnen doen”.
Bij GroenLinksraadslid Inge Vianen kwam ‘stoom uit de oren’, toen ze ervan hoorde.
Norder zei dat hij afgelopen jaar door Geste-directeur Stevers op de hoogte was
gesteld van het feit dat de staat van de panden veel slechter was dan in 2007 bij de
koop uit het taxatierapport bleek. Norder heeft hem toen naar eigen zeggen succes
gewenst bij het naleven van het contract.
Stevers wil er nu niet verder mee en heeft daarom de bouw stilgelegd. Norder is ook
verontwaardigd. “We zijn niet met de eerste de beste amateur in zee gegaan, Geste is
eigenaar van duizenden panden. Hij weet echt wel wat hij doet”. De wethouder deelde
mee dat de sloop volgens de vergunning is verlopen en dat er wel enkele
bouwactiviteiten zijn geweest: “Er is bijvoorbeeld een vloer gestort. Dat was ook
nodig om te voorkomen dat het gebouw tijdens de werkzaamheden zou instorten”.
Inmiddels heeft Geste schuttingen geplaatst om de lelijke vervallen panden aan het
oog te onttrekken. “Ik heb gezegd het ziet er niet uit, doe er wat aan”.
Martijn Bordewijk van D66 vindt het onvoldoende: “Het zijn mooie letters op een
schutting. Een kunstuiting op een middenstukje van drie, vier schuttingen”. Norder
wilde in de openbare vergadering niets over het vervolg kwijt. “De Geste groep kijkt
misschien mee. Als zij de strategie weten is mijn onderhandelingspositie zo dun als
een dubbeltje”. Over enkele weken verwacht hij de uitslag van het onderzoek en praat
hij verder met Geste.
Zie ook:
BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN
van het raadslid Joris Wijsmuller
Den Haag, 20 december 2011
Inzake: Vastgoedontwikkeling Geste, Stationsweg
Het raadslid Joris Wijsmuller heeft op 23 november 2011 een brief met daarin acht vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht.
Overeenkomstig artikel 38 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt.
Gisteravond bij het voortgangsoverleg Stationsbuurt maakte de gemeente aan de bewoners bekend dat Geste vastgoed zich heeft teruggetrokken uit de Stationsbuurt, niet verder gaat met de ontwikkeling van het brede deel Stationsweg en de bouwenveloppe zou hebben teruggegeven. Onder verwijzing naar het desbetreffende artikel van het reglement van orde leg ik het college de volgende vragen voor.
1. Klopt het bericht dat Geste de ontwikkeling van het brede deel van de Stationsweg heeft gestopt en de bouwenveloppe Stationsweg 140 -166 aan de gemeente heeft teruggegeven?
Zo ja, wanneer was dit bij het college bekend?
Zo nee, waarom niet?
Geste heeft begin november mondeling aangegeven het renovatie/nieuwbouwproject aan het brede deel Stationsweg stop te zetten. Dit, omdat de huidige staat van de te renoveren panden dusdanig slecht zou zijn dat het niet verantwoord is om verder te werken. Er is nog geen overleg gevoerd over vervolgstappen. Het college beraad zich momenteel over de mogelijke keuzes in te maken afspraken met de Geste Groep. Dan wordt de gemeenteraad geïnformeerd.
2. In antwoord op mijn eerdere vragen van 29 november 2010 stelde het college:
‘Afspraken met betrekking tot het project Stationsweg 2e fase (45 t/m 49 en brede deel Stationsweg) zijn vastgelegd in het uitgiftecontract in erfpacht. In het uitgiftecontract in erfpacht voor Stationsweg 140‐166 zijn randvoorwaarden en bedingen opgenomen waaraan Geste moet voldoen. Hierin is een realisatieverplichting opgenomen (oplevering panden uiterlijk in mei 2011). Het college kan Geste hier juridisch op aanspreken.’
Kan het college aangeven wanneer Geste juridisch is aangesproken op het niet nakomen van de afspraken zoals vastgelegd in het uitgiftecontract, en welke sancties aan Geste zijn opgelegd?
Nee, want er is een bouwvergunning verstrekt. Er was geen aanleiding de bouwvergunning in te trekken aangezien binnen de gestelde bouwperiodes is gewerkt. Tot op moment van de mondelinge mededeling, die overigens dezelfde dag wereldkundig werd, was er geen aanleiding te veronderstellen dat Geste de werkzaamheden zou staken. Ook nu nog is de bouwvergunning geldig en kan het werk worden voortgezet. Nu Geste mondeling heeft aangegeven te stoppen met de renovatie/nieuwbouw zal de gemeente Geste aanspreken op de voortgang en zo nodig de contractuele afspraken bevestigen en juridische stappen ondernemen.
3. Geste heeft de panden Stationsweg 140 ‐ 166 flink gesloopt en laten verkrotten. Kan het college aangeven of hierdoor bouwkundig gevaarlijke situaties zijn ontstaan? Zo ja, kan ontstane situatie op Geste verhaald worden? Zo nee, waarom niet?
Er wordt een nieuwe bouwkundige opname in het kader van veiligheid en stabiliteit gedaan, voordat gesteld kan worden dat door de werkzaamheden van Geste bouwkundige verslechtering heeft plaatsgevonden of dat nu bij uitvoering van de werkzaamheden de staat van de te renoveren panden slechter was dan werd verondersteld.
4. Wat betekent dit slechte nieuws voor het Project openbare ruimte Hollands Spoor waarbij onder meer op het brede deel van de Stationsweg terrassen zouden komen?
De openbare ruimte wordt conform de planvorming uitgevoerd. De panden aan het brede deel van de Stationsweg behouden de horecafunctie. Afhankelijk van het vervolgtraject met Geste zal de planrealisatie in een andere (faserings)wijze worden voortgezet.
5. Kan het college aangeven wat de financiële gevolgen voor de gemeente zijn nu Geste de bouwenveloppe heeft teruggegeven?
Neen, nog niet, zie vraag 1 en 2.
6. In antwoord op mijn eerdere vragen van 29 november 2010 stelde het college met betrekking tot het kleine belastingkantoor wat in eigendom van Geste is:
‘De Geste Groep is in vergaande onderhandeling met een ontwikkelende partij om het pand “kleine belastingkantoor” te verkopen, waardoor herontwikkeling van het pand weer mogelijk wordt gemaakt.
De tijdelijke invulling is daardoor nog niet gerealiseerd. Er ligt inmiddels een koopakte die nog ondertekend moet worden, maar waarover overeenstemming is tussen beide partijen.
Hoe staat het nu met de plannen voor het kleine belastingkantoor en de veronderstelde tijdelijke invulling?
Het kleine belastingkantoor is verkocht. De nieuwe eigenaar heeft een beginselplan ingediend en zet de planvorming ter verkrijging van een omgevingsvergunning voort.
7. In beantwoording van vragen van de Haagse Stadspartij in 2007 stelde het college over de keuze voor Geste:
“Er is gezocht naar een sterke partij waarin de gemeente vertrouwen heeft en die een dergelijke complexe ontwikkeling tot een goed eind zou kunnen brengen”.
Vervolgens in antwoord op mijn vragen uit 2010 stelde het college:
“De Geste Groep heeft aangetoond in Den Haag moeilijke projecten van de grond te krijgen.”
Staat het college nog steeds op dit standpunt nu de afgesproken herontwikkeling is mislukt? Zo ja, waarom?
Ja, Geste Groep heeft moeilijke projecten gerealiseerd. In het onderhavige geval stelt Geste dat alleen nog nieuwbouw mogelijk is.
8. Overigens is het enige wel gerealiseerde project van Geste in de Stationsbuurt, het hoekpand van der Duynstraat, nog altijd onbewoond. Kan het college aangeven waarom dit pand nu alweer ruim een jaar leeg staat?
De horecaruimte op de begane grond is verhuurd, de appartementen staan bij Geste in de verhuur. Bij verhuur worden de laatste werkzaamheden uitgevoerd en in verhuurde staat gebracht.
Het college van burgemeester en wethouders,
de secretaris, de burgemeester,
mw. A.W.H. Bertram J.J. van Aartsen